Onze visie op wonen

In Veenendaal moet iedereen betaalbaar en passend kunnen wonen. De gemeente neemt de regie in het bouwen van woningen voor verschillende doelgroepen. Zij bevordert de doorstroming op de woningmarkt. Starters en inwoners met een lokale binding krijgen voorrang. De gemeente kiest voor duurzame, groene wijken met een sterke bewonersparticipatie. Op wonen werkt zij constructief samen met de regiogemeenten en provincie(s).  

Wonen is een basisbehoefte. Maar steeds meer inwoners – van starters tot senioren – kunnen moeilijk een geschikte woning vinden. ProVeenendaal wil dat iedereen in Veenendaal betaalbaar en passend kan wonen. De gemeente moet daarom de regie pakken. We moeten bouwen naar behoefte, niet om de winsten te vergroten. En bij dat bouwen moeten we oog hebben voor de betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid van de nieuwe woningen.  

Minstens 30 procent van de nieuwbouw moet bestaan uit sociale huurwoningen (waarvan 7 procent voor jongeren).  40 procent moet bestaan uit betaalbare koopwoningen of middenhuurwoningen. Starters en inwoners met een lokale binding krijgen voorrang. ProVeenendaal kiest voor bouwen binnen bestaande wijken, voor de herontwikkeling van leegstaande panden en voor passende hoogbouw, met behoud van groen en ruimte. Omdat de woningvraag groter is dan de beschikbare ruimte, zoekt Veenendaal de samenwerking en maakt afspraken met regiogemeenten en de provincie(s) als het gaat om woningbouw aan de randen van Veenendaal.  

De woningmarkt zit op slot. De hoge woningprijzen ontnemen mensen de lust om bijvoorbeeld kleiner te gaan wonen. Meer doorstroming is van groot belang. Om die te bevorderen, geeft de gemeente verhuispremies aan ouderen, zet zij een wooncoach in en maakt zij afspraken met woningcorporaties om scheefwonen tegen te gaan. Hiermee komen gezinswoningen vrij voor jonge gezinnen. We stimuleren nieuwe geclusterde woonvormen waar wonen, zorg en welzijn samenkomen. Ook dit bevordert de doorstroming, voorkomt eenzaamheid en sluit aan bij de wensen van senioren.  

Nieuwe en bestaande wijken en buurten moeten leefbaar, groen en veilig zijn, met ruimte voor bewegen, ontmoeten, sporten en spelen. Om dit te laten slagen, is het belangrijk dat bewoners participeren. Dat zij vanaf het begin mee kunnen deken over de plannen.   

In de visie van ProVeenendaal bouwen we op deze manier aan een duurzaam, leefbaar en toekomstbestendig Veenendaal, waar iedereen zich thuis kan voelen. 

Onze speerpunten voor wonen

• Iedereen kan een passende woning vinden die ook nog eens betaalbaar is. 

Van het totaal aantal nieuwe woningen is 30 procent bestemd voor sociale huur. 7 procent van die sociale huurwoningen is specifiek voor jongeren.  40 procent van het totaal aantal nieuwe woningen bestaat uit betaalbare koop- en middenhuurwoningen. 10 procent daarvan is sociale koop.  

Ieder jaar evalueren we de voortgang van het woonprogramma. 

• We willen dat meer woningen worden toegewezen aan eigen inwoners. 

Vanaf 2026 doen we ons uiterste best om in alle nieuwbouwprojecten binnen Veenendaal de woningen toe te wijzen aan inwoners van Veenendaal.  Senioren kunnen steeds vaker aanspraak maken op levensloopbestendige woningen. 

• We willen een eerlijke woningmarkt. 

Om dat te bereiken, leggen gemeente en woningcorporaties elk jaar samen prestatieafspraken vast.  

Die afspraken hebben twee doelen. Allereerst zorgen ze voor een afname van het aantal scheefwoners. Verder zorgen ze voor urgentieprocedures die inwoners als transparant en rechtvaardig ervaren.  

• Veenendaal voert een actief doorstromings- en grondbeleid. 

Veenendaal voert een actief grondbeleid. Waar mogelijk verwerven we locaties, om die voor betaalbare woningbouw opnieuw te ontwikkelen.  

De doorstroming bevorderen we door onder andere de inzet van een wooncoach en door senioren een verhuispremie te geven. 

• Bewoners participeren vanaf het begin in een ontwikkeling. 

Bij ieder woningbouwproject start binnen de eerste weken van de planvorming verplicht een participatietraject. 

Minimaal 70 procent van de direct omwonenden moet daarover aantoonbaar zijn ingelicht. Van elke participatiebijeenkomst wordt een verslag gemaakt. Die verslagen zijn onderdeel van de besluitvorming. 

• Veenendaal werkt regionaal samen voor extra bouwruimte. 

De gemeente maakt regionale afspraken over de woningbouw aan de randen van Veenendaal en over een betere verkeersontsluiting. Denk daarbij aan meer frequente OV-verbindingen en verbeterde fietsverbindingen.